*ST海马为挽救退市风险接连出售401套房产。
5月15日，*ST海马（000572，SZ）发布公告，将出售位于海口市部分闲置房产，其中住宅包269套，商铺15套。上述房产合计面积达到1.74万平米，合计原值达到3089.99万元，合计净值达到1170.01万元。
事实上，这已不是ST海马首次卖房了。4月22日就曾在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市浦东新区的36套闲置房产和海南省海口市的81套闲置房产。在不到一个月时间里，*ST海马狂甩401套房。
海马汽车变身海马房产
此条消息一出，*ST海马登顶实时热搜。有网友戏称：“海马汽车改名海马地产，市值10年上千亿。”“这还是公司的闲置房产，那不闲置的有多少。”
据悉，5月15日出售的269套房中，超95％的房产面积均不超过30㎡，最大的为28.57㎡，最小的仅有22.90㎡，都为员工房。“现在公司面临困难，出售这些房产主要用于补充公司流动资金使用。” *ST海马相关负责人说道。
根据*ST海马在公告中发布的原值计算，海马是以均价约为2000元/平方购入的这些地产，现出今出售的话，均价都为1万元以上，海马这笔生意稳赚不赔。*ST海马在其2018年财报中公布，公司目前持有的投资性房地产以原值计算约为2.59亿元。以每间30平米、2000元/平方的原市值计算，*ST海马手下大约有4317套房产，类似此规模的抛售大约还能再来十来次。
带帽ST 卖房求保壳
海马之所以被深交所给予“退市风险警示”，是因其在2017年净利润亏损9.94亿元后，2018年净利润持续亏损16.37亿元。4月23日，海马汽车停牌一天，股票简称从4月24日起变更为“*ST海马”。
在2018年年报出来后，*ST相关负责人就账面持续亏损情况解释道：“2018年度受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚焦的影响，全年汽车销量为6.78万辆，同比大幅下滑。”
*ST海马今年已发布一季度和4月的销量报告。报告显示， *ST海马一季度营业收入约为7.11亿元，同比下滑56.09%；归属于上市公司股东的净利润亏损约0.44亿元。4月*ST海马销量2650辆，同比下降34.95%。1-4月累计销量为7742辆，同比下跌72.2%。
开年以来各大车企成绩都不尽如人意，市场氛围仍未火热，*ST海马想在后半年翻身盈利有所困难，因此选择在此时抛出大量房产扭转账面。
新车上市 更换董事长
产品方面，海马汽车除上海车展上发布的海马8S外，今年还将推出两款新车，分别为全新福美来F7和一款长续航电动汽车。管理层方面，随着陈高潮于去年年底升任海马汽车总经理兼海马汽车销售公司总经理，海南一汽海马和郑州海马的销售系统正式合并，海马汽车在组织架构到终端销售渠道进行了大刀阔斧地调整。“现在是海马汽车最困难的时期，但我们正试图改变这一困局。”
5月15日，*ST海马发布董事会十届九次会议决议公告，宣布景柱重新当选海马汽车董事长。景柱作为海马汽车创始人，拥有三十多年造车经验，海马相关负责人也坦言“景柱回归主要任务就是来解决问题了。” “做企业就是一场马拉松。”景柱说，他将带领海马跑一场马拉松，实现“细分心智争第一”。景柱励志，用10年再造新海马。
卖房 海马不是独一家
事实上，车企通过变卖房产来挽救退市风险的不止海马一家。
ST椰岛因2016、2017年连续两年净利润为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，证券简称从“海南椰岛”变更为“*ST 椰岛”。但在2018年，公司实现归母净利润4051.3万元，于今年4月23日成功摘星变为ST椰岛。企业的扭亏为盈，背后是以公开挂牌的方式转让全资子公司海南椰岛阳光置业有限公司60%股权和出售椰岛综合楼为代价。
ST凡谷于2018年与武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心签订《国有土地使用权收回补偿协议》，从而获得收益，实现扭亏为盈。2018年企业归属于母公司所有者的净利润1.88亿元，同比增长136.70%。
越来越多的上市公司通过炒房来挽救利润。不知此番大回血的*ST能否重新整饬起来。但根据*ST海马预测，2019年年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
